Maison à MARCOUSSIS (91460)

Située à Marcoussis, dans un écrin de nature, cette maison de 6 pièces sur une parcelle de 847m2 saura vous séduire par son potentiel.
Les +++ :
– Maison plain-pied proposant une belle surface de vie, 117m2 habitable et 131,67 m2 au sol.
– Toiture entièrement refaite en 2022, ainsi que l’isolation thermique (Bon classement du DPE : D)
Ce bien se compose d’une entrée, d’une CUISINE INDEPENDANTE ET MEUBLEE, d’un DOUBLE SEJOUR de plus de 36m2 équipé, de 4 chambres lumineuses dont une chambre parentale équipée d’un grand placard/dressing et les 2 autres chambres disposent de velux avec volets électriques, d’une mezzanine pouvant servir de salle de jeux pour les enfants, d’une salle-de-bain entièrement carrelée avec double vasque, baignoire et douche, wc indépendant. Un GARAGE INDEPENDANT et un ESPACE DE STATIONNEMENT pouvant accueillir 2 véhicules complètent ce bien.
Commerces, toutes commodités, axes autoroutiers à proximité, à quelques minutes en voiture.
Et pour les amateurs de sports, Centre National de rugby, Stade de foot situé à moins de 1,5 km.
Prix de vente 425 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joanitha CATHERINE 06 23 05 21 45
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joanitha CATHERINE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVRY sous le numéro RSAC N° 754 094 332 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000? – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN ? 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000? pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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