Maison à LEXY (54720)

210 000 €
Ref : 30541

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NICOLAS VAUGIN

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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4

NICOLAS VAUGIN

Tél : 06 25 92 35 75
Email : n.vaugin@immo-reseau.com

Description

En plein centre de LEXY, venez découvrir cette maison atypique bourrée de charme et de potentiel.
Proche de toutes les commodités, vous accèderez à pied à tous les commerces et services à la personne (superette, pharmacie, médecin, dentiste, kiné, orthophoniste, café, coiffeur…).
Profitez des zones commerciales implantées à côté de Lexy où vous y trouverez tous les commerces nécessaires, restaurants et activités diverses.
Chauffée au gaz, la maison est sur 3 niveaux.
Au RDC vous y trouverez un grand salon-séjour, une cuisine équipée et un wc séparé.
Vous accèderez à l’étage par un magnifique escalier avec ses rembardes en fer forgé. Les volumes et le charme d’un véritable parquet vous meneront à 2 grandes chambres de 14 et 16m2, avec une salle d’eau.
Au dernier étage, 2 belles chambres vous attendent ainsi qu’un espace à aménager suplémentaire.
Un véritable havre de paix vous attend à l’extérieur. Un jardin arboré et fleuri, un barbecue, un four à pizza, tout y est pour passer d’agréables soirées en famille ou entre amis!
Des travaux de rénovation sont à prévoir!
Prix de vente 210 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VAUGIN 06 25 92 35 75
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 210 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VAUGIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 887 933 984 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30541) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
144 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
4
Prix
210 000 €
Réf annonce
30541
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
3
Chauffage
gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 181 39* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 39 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 181 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 39 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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