Maison à CIVRY (28200)

139 000 €
Ref : 30566

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GUILLAUME MACCHI

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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3

GUILLAUME MACCHI

Tél : 0624757917
Email : g.macchi@immo-reseau.com

Description

Guillaume MACCHI IMMO-RESEAU vous propose à la vente cette maison de village au cœur de la Beauce.
Ce bien est situé dans la commune de Villemaury, à 10 minutes de Châteaudun, 50 minutes de Chartres
Orléans ainsi que 30 minutes de la base aérienne de Bricy
Secteur calme
rural à proximité des commodités.
Cette maison se compose de 2 étages
comprend :
Au rez-de-chaussée :
– Séjour d’environ 25 m²,
– Cuisine à équiper
aménager d’environ 18m²,
– Buanderie avec douche à l’italienne,
– WC indépendant,
A l’étage :
– 3 chambres d’environ 15 m² dont une avec accès direct sur salle d’eau,
– Salle d’eau avec douche à l’italienne,
– WC indépendant,
– Accès grenier par trappe,
Les + de ce bien :
– Une cave,
– Un atelier,
– Véranda non attenante à la maison,
– Garage d’environ 35m² avec mezzanine pour stockage,
– Jardin clos d’environ 400 m²
Ce bien est équipé de double vitrage
d’un système de chauffage électrique.
Des travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir
Idéal pour investissement locatif ou premier achat.
DPE : F (393)
GES : C (13)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 136 € et 4 242 € par an (tarifs moyen 2021).
Prix de vente 139 000 € Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MACCHI 06 24 75 79 17
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MACCHI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHARTRES sous le numéro RSAC N° 908 026 628 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30566) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
132 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
3
Prix
139 000 €
Réf annonce
30566

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 393 13* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 13 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
F - 393 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 13 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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