Appartement à LONGWY (54400)

176 500 €
Ref : 30561

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NICOLAS VAUGIN

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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3

NICOLAS VAUGIN

Tél : 06 25 92 35 75
Email : n.vaugin@immo-reseau.com

Description

Venez découvrir sans tarder ce bel appartement de 88m2 !
Situé à Longwy-haut, proche de toutes commodités à pied (supermarché, pharmacie, médecin, arrêt de bus, place d’Arche…) et des grands axes routiers, cet appartement a tous les atouts pour vous plaire. Il se trouve au 1er étage sans ascenseur.
Vos premiers pas vous mèneront dans une belle entrée qui dessert une cuisine récente entièrement équipée, une première chambre, ainsi que le salon-séjour.
Vous découvrirez un grand espace de 35m2 très lumineux grâce à sa lumière traversante. Du salon-séjour, vous accèderez à un balcon donnant sur la verdure de la co-propriété.
Dans l’espace nuit se trouve 2 chambres de 11,25 et 10,72 m2, un WC séparé, ainsi qu’une salle d’eau avec un espace buanderie.
Vous aurez le plaisir d’avoir votre voiture au chaud dans un garage, et bénéficierez d’une cave.
Pour votre confort: double vitrage, chauffage au gaz, façade de l’immeuble refaite il y a 2ans, syndic professionnel.
Les charges de co-propriété s’élève à 300€ par trimestre.
La taxe foncière est d’environ 1000€ par an.
Prix de vente 176 500 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VAUGIN 06 25 92 35 75
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 176 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VAUGIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 887 933 984 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30561) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 176 500 € Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques

Superficie
88 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
3
Prix
176 500 €
Réf annonce
30561
Nb de wc
1
Garage
Oui
Chauffage
gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 214 35* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 35 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 214 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 35 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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