Longere à BROU (28160)

275 700 €
Ref : 30641

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Sylvie HAYE

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Sylvie
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Nombre de pièce(s) : 8
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 10000 m²
Sylvie HAYE

Tél : 0631073029
Email : s.haye@immo-reseau.com

Description

LONGERE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC DEPENDANCES ET PISCINE SUR 1 HECTARE – EXCLUSIVITE – Rare ! Magnifique ensemble en bout de chemin privé. Agréable longère habitable de suite sur 162 m2 comprenant en RDC : belle entrée, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, buanderie, salle d’eau avec wc, salle à manger avec bar et généreux salon. En étage : couloir avec nombreux rangements desservant 4 chambres, bureau, 1 salle d’eau avec wc et 1 salle de bain avec wc. Belle exposition sud avec piscine, terrasse avec pergola, dépendance et généreuse grange. Agréable terrain sur 1ha01a53ca joliment arboré avec potager et verger. En campagne (pas de voisin proche). Excellent DPE, aucune anomalie électrique. Axe Brou / La Bazoche Gouet. Idéale également en résidence secondaire : à 1h40 de Paris. A visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner, contacter Sylvie HAYE au 06 31 07 30 29 ou par email à s.haye@immo-reseau.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la
SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000€, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU
SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n° 171379G pour
120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat réf : 30641 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Superficie
162 m²
Nbre de pièces
8
Nbre de chambres
4
Prix
275 700 €
Réf annonce
30641
Exposition
Sud
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
3
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
10000 m²
Garage
Oui
Chauffage
électrique, clim. réversible

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 162 5* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 162 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 5 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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