Appartement à MAISONS ALFORT (94700)

293 000 €
Ref : 30668

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Alexia DENISI

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Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2

Alexia DENISI

Tél : 06 25 36 78 98
Email : al.denisi@immo-reseau.com

Description

Alexia Denisi vous propose dans le quartier très recherché de Charentonneau, ce très bel appartement de 3 pièces refait à neuf.
Dans une petite copropriété calme et sécurisée, ce bien lumineux saura vous séduire.
Il est composé d’un grand séjour dînatoire de 21m² avec sa cuisine entièrement neuve et équipée, d’un salon de 12 m² (possibilité chambre à coucher) et d’une chambre. Une salle d’eau et WC séparés complètent ce bien.
L’appartement dispose de nombreux rangements, fenêtres anti effraction, alarme et porte blindée. Cet appartement dispose également d’une cave.
Possibilité de le moduler en deux logements (studio + deux pièces), à visiter sans tarder!
Vous pourrez profiter à deux pas des bords de Marne et à 10 mn à pieds de la place Coty.
Le bien comprend 2 lots, il est situé dans une copropriété de 39 lots. Possibilité d’acheter en sus un box de rangement situé dans la cour intérieure de la résidence.
Les points forts :
– aucun travaux à prévoir
– quartier calme proche bords de marne
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 293 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DENISI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CRETEIL sous le numéro RSAC N° 910 875 996 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30668) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 293 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 06/09/2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Caractéristiques

Superficie
51 m²
Nbre de pièces
3
Nbre de chambres
2
Prix
293 000 €
Réf annonce
30668
Nb de wc
1
Nombre d'étages
3
Chauffage
gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 250 54* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 54 kg CO2/m².an D C B A
CLASSE ÉNERGIE
E - 250 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
E - 54 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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