Maison à THEMERICOURT (95450)

570 000 €
Ref : 30634

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Elodie JEANNE

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Nombre de pièce(s) : 9
Nombre de chambre(s) : 7
Surface terrain : 1956 m²
Elodie JEANNE

Tél : 07 63 92 97 04
Email : e.jeanne@immo-reseau.com

Description

Bâtisse d’Exception au Cœur , un véritable joyau niché au cœur du village très recherché de Théméricourt, offrant un cadre de vie à la fois historique et verdoyant, tout en étant à moins d’une heure de Paris. Elle est idéalement située à seulement 10 minutes en voiture de Cergy-Pontoise, avec un accès facile à la gare direction Paris St-Lazare ou Marne-la-Vallée, également à 10 minutes en voiture.
Cette élégante maison en pierre, agencée en forme de L, s’étend sur une superficie d’environ 470 m² et offre un agencement des plus fonctionnels :
Au rez-de-chaussée, un Grand séjour/salle à manger d’environ 70 m², avec une cuisine semi-ouverte qui s’ouvre sur une charmante terrasse et un vaste jardin privatif d’environ 1000 m², offrant intimité et sérénité, agrémenté de deux abris de jardin. Une chambre parentale avec jardin,une salle de bain, un WC et une spacieuse buanderie complètent ce niveau.
– L’Étage : accueille 4 grandes chambres, dont une dotée de sa propre salle de bain privée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
– La seconde partie de l’étage : d’environ 200 m², abrite 2 TRES GRANDES chambres d’environ 52m².
– Studio Attenant : La maison comprend également un studio attenant d’environ 32 m² avec une entrée indépendante et un jardin privatif. Ce studio dispose d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau, offrant une opportunité supplémentaire.
Caractéristiques Supplémentaires : Cette maison est entièrement équipée d’un système de géothermie, garantissant confort et efficacité énergétique. Vous bénéficiez également de 6 places de parking pour vos besoins en stationnement.
Logement Locatif Indépendant : À l’extrémité de cette résidence, un duplex d’environ 32 m², composé d’une cuisine ouverte sur un salon et d’une salle d’eau, est actuellement loué, ajoutant une valeur locative à cette propriété unique.
Cette bâtisse d’exception combine harmonieusement le charme de l’histoire, le confort moderne, et la sérénité d’un vaste jardin, créant ainsi un lieu de vie exceptionnel.
Une division parcellaire a été faite sur la propriété qui comprend actuellement – en plus de la maison principale et des deux studios, une petite maison d’habitation également à vendre ainsi qu’un bâtiment comprenant 4 triplex loués.
L’entrée est commune à tous les lots. Une servitude est accordée à la maison principale et aux studios, pour accéder aux parkings intérieurs.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Disponible 7j / 7.
Prix de vente 570 000 € Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques

Superficie
530 m²
Nbre de pièces
9
Nbre de chambres
7
Prix
570 000 €
Réf annonce
30634
Exposition
Nord Est
Nb de salles de bain
3
Nb de wc
6
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
1956 m²
Nb de places de parking exté.
6
Chauffage
électrique, sol

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 92 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
B - 92 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 3 kgeqCO2/m²/an

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