Maison de ville à SAINT VINCENT STERLANGES (85110)

370 000 €
Ref : 30668

Ce bien vous intéresse ?

Contactez votre conseiller

Sara SENNEGON

+ d'infos

Sara SENNEGON
Appelez-moi Tous les biens de ce conseiller
Nombre de pièce(s) : 12
Nombre de chambre(s) : 6
Surface terrain : 3034 m²
Sara SENNEGON

Tél : 06 65 40 15 54
Email : s.sennegon@immo-reseau.com

Description

A vendre en exclusivité maison rénovée de 12 pièces avec dépendances en Vendée axe Chantonnay-Les Herbiers.
Propriété de 230 m2 à fort potentiel, idéale pour une famille de 4 à 6 personnes composée de 12 pièces sur 2 deux niveaux, située sur la commune de Saint Vincent Sterlange à proximité de Chantonnay et des Essarts.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce de vie desservant la cuisine entièrement équipée, un cellier/lingerie et une chambre parentale avec salle d’eau, wc, rangements et coin bureau. Vous bénéficierez également à ce niveau d’une seconde chambre de 9,57m2, de la salle de bain et d’un bureau avec accès indépendant à la terrasse.
Au premier étage sont situées les 4 autres chambres, dont une avec salle d’eau, d’une superficie comprise entre 10,34m2 et 15,74m2, une salle d’eau indépendante, un grand dressing et une mezzanine pouvant être utilisée en chambre, salle de jeux/détente, bureau…
Au sous-sol vous trouverez une grande cave abritant la chaufferie et des espaces de rangements ainsi qu’une plus petite cave aménagée.
La maison avec une belle façade en pierre côté jardin, a été entièrement rénovée en 2006. Elle est équipée de menuiseries récentes (2021) en PVC double vitrage et est vendue avec deux dépendances :
– Un studio de 29 m2 pouvant être loué et dont l’entrée est indépendante du reste de la maison.
– Un local aménagé de 100m2 utilisable en garage d’un coté et atelier ou pièce de réception de l’autre.
Le tout sur une parcelle constructible de 3000m2 avec un grand jardin arboré, piscinable et une cuisine d’été aménagée.
Située à l’entrée de Saint Vincent Sterlange, les deux écoles primaires sont accessibles à pieds. Les premiers commerces sont situés à moins de 10 minutes en voiture.
Ce bien vous offre également la possibilité d’être exploité en partie en chambre d’hôte si vous le souhaitez.
Prix de vente 370.000,00 € Honoraires TTC charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 600 € par an. DPE : D GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sara SENNEGON 06 65 40 15 54.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sara SENNEGON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 803 778 828 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30668) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 370 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 600 € par an. DPE : D GES : D

Caractéristiques

Superficie
230 m²
Nbre de pièces
12
Nbre de chambres
6
Prix
370 000 €
Réf annonce
30668
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
4
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
3034 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
1
Nb de places de parking exté.
2
Chauffage
électrique éco.

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 200 21* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 21 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 200 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 21 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

Ce bien vous intéresse ?

Sara SENNEGON
Contactez votre conseiller

Sara SENNEGON

Appelez-moi
+ d'infos sur le conseiller

Les engagements Immo Reseau

Des conseillers immobiliers se tiennent à l’écoute de vos besoins partout en France pour concrétiser votre projet immobilier. Vous avez un projet de vente immobilière ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent de A à Z pour vous aider à bien estimer votre bien et à le valoriser, mais également lors de la signature de l’acte définitif de vente.

Votre projet concerne l’acquisition d’un bien ? N’hésitez pas à prendre contact avec un conseiller immobilier de votre secteur pour le lui confier et lui faire part de vos critères. En fonction de ces critères, votre négociateur pourra vous proposer des biens correspondant à votre recherche.