Immeuble à MONTEREAU FAULT YONNE (77130)

522 000 €
Ref : 30720

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Chrystelle PAYEL

Tél : 07 60 45 05 78
Email : c.payel@immo-reseau.com

Description

SPECIAL INVESTISSEUR
RENTABILITE A PLUS DE 8%
Sur la commune de Montereau Fault Yonne, en plein centre avec superbe vue, je vous propose ce bel IMMEUBLE DE RAPPORTtrès bien placé de 6 lots.
Composé d’un local commercial, de trois appartements T3, un appartement T4 et un T2.
Box en sus
Surface ensemble : 345m2
Les + :
– emplacement plein centre
– toiture récente / travaux récents
– bon DPE
– libre pour projets (4lots libres)
– très bon rendement locatif
– belle hauteur sous plafond
– transport Paris Gare de Lyon 50min
Beau potentiel pour un ensemble très bien situé
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystelle PAYEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 887 597 573 auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000 €.
Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.
SIRET 519 718 886 RNE NANTES.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, n° 171379G pour 120 000 € pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce :
3011435583
Mandat 30720
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 03/08/2022
DPE Classe
D
Classe Climat
B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 1300 € et 1800€ par an (abonnements compris).
1 lot ex
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial en immobilier Prix de vente 572000 € Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 345 m² Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques

Prix
522 000 €
Réf annonce
30720

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 223 7* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 7 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 223 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 7 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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