Maison à BESSANCOURT (95550)

328 000 €
Ref : 30796

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Laurianne DANGUILHEN

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Laurianne DANGUILHEN
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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 352 m²
Laurianne DANGUILHEN

Tél : 0750815508
Email : l.danguilhen@immo-reseau.com

Description

Votre conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7, vous propose cette maison de 85m2 dans un quartier calme, familial et recherché.
Résidence sans copropriété donc pas de charges de syndic !
De beaux volumes à visiter sans tarder :
Belle pièce de vie de plus de 23 m2, une cuisine ouverte de 11 m2 entièrement équipée et aménagée, un wc et accès sous sol et jardin.
3 chambres à l’étage et une salle d’eau avec fenêtre.
Le sous sol est semi-entérré. Possibilité de faire une pièce supplémentaire à la place du garage.
Concernant les places de parking : Possibilité de garer facilement plusieurs véhicules (une dans le garage, une dans l’allée, deux dans la résidence devant la maison).
Le jardin est arboré et possède de nombreux arbres fruitiers : Cerisiers, prunier, framboisiers, figuier, poiriers… Ainsi qu’un barbecue en pierre comme neuf et un abris de jardin de plus de 10m2.
Les plus : beaux volumes, volets roulants manuels et doubles vitrages partout, faible consommation d’energies.
Les moins : petit raffraichissement à prévoir, mitoyenneté.
DPE :
Classe Climat : D
Classe Energie : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne DANGUILHEN 07 50 81 55 08
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 335 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne DANGUILHEN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 522 314 285 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30796) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 335 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Caractéristiques

Superficie
85 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
3
Prix
328 000 €
Réf annonce
30796
Nb de wc
1
Surface du terrain
352 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
2
Chauffage
granulés

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 227 6* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 6 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 227 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 6 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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