Villa à LA COTE SAINT ANDRE (38260)

295 000 €
Ref : 30800

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Philippe LEROY

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Philippe
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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 5
Surface terrain : 1635 m²
Philippe LEROY

Tél : 06 88 12 39 32
Email : philippe.leroy@immo-reseau.com

Description

Dans un village à 5 minutes au Nord de LA COTE ST ANDRE, VILLA de 1985 entièrement rénovée.
Environnement boisé et de qualité, au calme, en campagne avec superbe vue dégagée plein sud.
A proximité de la fôret pour les promenades !
Habitation de 155 m², en partie à l’étage, comprenant un grand hall d’entrée, une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, 4 chambres, une Salle de bains et un wc. Joli terrasse carrelée au 1er étage de 13 m² bénéficiant de la Vue sur la plaine et les montagnes.
Studio de 34 m² en rez-de-chaussée avec salle d’eau récente et un accès indépendant à l’habitation.
Buanderie/cellier de 26 m². Chauffage par pôele à bois et climatisation réversible.
Assainissement autonome.
Joli terrain de 1.630 m², aménagé et bien arboré avec terrain de pétanque, chalet bois pour le jardin et une source !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY 06 88 12 39 32
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 295 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30800) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 295 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Caractéristiques

Superficie
155 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
5
Prix
295 000 €
Réf annonce
30800
Exposition
SUD
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
1635 m²
Chauffage
bois, clim. réversible

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 234 7* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 7 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 234 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 7 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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