Maison à VILLENEUVE SUR YONNE (89500)

92 225 €
Ref : 30806

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JEAN-FRANCOIS FRIAS

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exclusivité
Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3

JEAN-FRANCOIS FRIAS

Tél : 06 62 76 12 90
Email : j.frias@immo-reseau.com

Description

Maison de ville de 120m2 environ.
Au rez de chaussée: On entre directement dans la cuisine. En enfilade , on trouve une buanderie avec un point d’eau et un WC. Un cellier se trouve sur la droite.
Dans le séjour il, y a un escalier qui dessert le premier étage.
Au premier
le palier conduit à la salle de bains avec WC et deux grandes chambres avec leurs
rangements.
Au second étage il y a une grande chambre avec une belle mezzanine et un grenier à finir d’aménager (peinture, converteurs)
Ce bien est habiltable de suite sans gros travaux : toiture avec film et isolation encore sous décennale. Fenêtres en double vitrages 4/16/4 WE. Chaudière au gaz bien entretenue et les converteurs sont récents.
Prix du bien raisonnable, une visite s’impose !!!
Surface CARREZ : 120 m² Prix de vente 92 225 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-François FRIAS 06 62 76 12 90
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 92 225 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-François FRIAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AUXERRE sous le numéro RSAC N° 500 319 751 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN– 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° 02995
(réf. 30806) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
120 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
3
Prix
92 225 €
Réf annonce
30806
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
2
Chauffage
gaz, électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 182 19* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 19 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 182 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 19 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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