Villa à LAMORLAYE (60260)

1 590 000 €
Ref : 30801

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Nombre de pièce(s) : 12
Nombre de chambre(s) : 5
Surface terrain : 4918 m²
ALEXANDRE DEGARDIN

Tél : 06 29 10 43 11
Email : a.degardin@immo-reseau.com

Description

Exclusivité Immo-Réseau !
Villa 12 pièces de 300 m² dans le prestigieux domaine du Lys-Chantilly à Lamorlaye, avec le rêve d’un collectionneur de voitures en sous-sol !
La construction de 2010 est parfaitement implantée sur un parc de 4918M2.
A 45 min de Paris, 25 min de l’aéroport Charles de Gaulle, 35 min de l’aéroport Paris/Beauvais, 10 min de la gare RER/TER Chantilly et Coye/Orry la ville avec le TER direct Gare du Nord en 20 min.
Le golf, l’équitation et la forêt sont au rendez-vous.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’élégance de cette maison. Les espaces intérieurs spacieux et lumineux vous accueillent chaleureusement, offrant une atmosphère de confort et de raffinement.
Au RDC : Entrée spacieuse, pièce de vie de 100 m², salon traversant avec une hauteur de plus de 7 mètres, cuisine ouverte, salle à manger qui donne sur un espace piscine, celle-ci est couverte et chauffée.
1 bureau, 2 belles chambres avec leur salle d’eau, une suite parentale d’exception avec dressing, grande baignoire, douche et WC indépendant avec accès direct à la terrasse, vue sur la piscine et le parc arboré.
A l’étage une pièce remarquable ouverte pour des grandes réceptions, espace de jeux ou de travail, deux chambres supplémentaires avec leur salle d’eau et WC.
Au sous-sol vous tomberez sous le charme de cet espace de 300 M² sur dalle près à recevoir une collection de voitures, de nombreuses autres possibilités s’offrent à vous !
En complément une grande salle de sport (possibilité hammam/sauna), lingerie, chaufferie et un espace de stockage.
À l’arrière avec une exposition Sud, une terrasse de 150M² entre la maison et la piscine fera votre bonheur pour profiter du parc arboré et entretenu.
Des écoles reconnues sont présentes sur le secteur, les événements du Château de Chantilly et de son hippodrome vous offrent un cadre de vie d’exception.
Prix de vente 1 785 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 884 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : C GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre DEGARDIN 06 29 10 43 11
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre DEGARDIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 952 261 626 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30801) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
300 m²
Nbre de pièces
12
Nbre de chambres
5
Prix
1 590 000 €
Réf annonce
30801
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
3
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
4918 m²
Nb de places de parking inté.
10
Nb de places de parking exté.
3
Chauffage
gaz, sol

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 93 21* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 21 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
C - 93 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 21 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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