Maison à CASTELGINEST (31780)

289 000 €
Ref : 30861

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Nathalie AMETLLER

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Nathalie AMETLLER
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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 193 m²
Nathalie AMETLLER

Tél : 0789428596
Email : n.ametller@immo-reseau.com

Description

CASTELGINEST MAISON de 2011, T4 EN R+1 AVEC GARAGE DE 96 m² environ, SUR UN TERRAIN DE 196 m² environ : Elle se compose : En RDC d’une entrée, une cuisine aménagée et
équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux donnant sur un jardin clôturé avec terrasse , un Wc , un garage avec accés de l’interieur comme de l’exterieur
de 16 m².
A l’étage: trois chambres avec placards, une salle de bains double vasque , un WC séparé, une belle terrasse cocooning de 12 m² permetant de profiter des beaux jours ( exposition sud ).
LES PLUS !! Une pompe à chaleur Air / Eau , chauffe eau thermodynamique de 270 litres, double vitrage,volets roulants électriques
Une assemblée bénévole pour cette copropriété , charges 100 euros par an. Proche de toutes commoditées, écoles à 10 mn et 5 mn , bus scolaire, transport communs , endroit très calme et résidentiel . Maison basse consommation . AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! N’hésitez plus !! Une conseillère 7/7 jrs .
Surface CARREZ : 88 m² Prix de vente 289 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 567 € et 767 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie AMETLLER 07 89 42 85 96
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 289 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie AMETLLER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULOUSE sous le numéro RSAC N° 519 617 260 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30861) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 289 000 € Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques

Superficie
96 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
3
Prix
289 000 €
Réf annonce
30861
Exposition
Sud
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
193 m²
Garage
Oui
Chauffage
électrique

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 93 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
B - 93 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 3 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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