Local commercial à CAGNES SUR MER (06800)

304 500 €
Ref : 30833

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Tél : 07 49 70 82 13
Email : g.tome@immo-reseau.com

Description

A vendre 304 500 euros des murs commerciaux en excellent état, de plain-pieds,climatisés, situés au centre ville de Cagnes sur Mer.
Emplacement PREMIUM à la sortie du futur éco quartier de la Vilette !
Actuellement occupés.
Loyer annuel 22 800 euros
Surface 96 m2
16 mètres linéraires de vitrine.
Idéal investisseurs : possibilité de créer 2 locaux commerciaux, car deux entrées distinctes.
Activités possibles sauf restauration : banque, cabinet médical, cabinet spécialisé, laboratoire, audition, optique, serrurerie, cordonnerie, couturier, comptable, assurance, courtier, services à domicile, agence d’intérim, pressing, laverie automatique, boulangerie, charcuterie, poissonnerie, traiteur, épicerie, crêperie, glacier, prêt à porter, magasin de chaussures, pressing, laverie, salon de coiffure, salon d’esthétique, achat revente d’objets, d’or, toilettage pour animaux de compagnie, pharmacie, pompes funèbres, fleuriste, bureau d’études, opticien, audition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Prix de vente 304 500 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires)

Caractéristiques

Superficie
96 m²
Prix
304 500 €
Réf annonce
30833

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 251 6* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 6 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 251 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 6 kgeqCO2/m²/an

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