Local commercial à SAINT ETIENNE DE TINEE (06660)

220 000 €
Ref : 30839

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Jean charles DESENS

Tél : 07 68 96 31 81
Email : jc.desens@immo-reseau.com

Description

Découvrez cette opportunité d’investissement immobilier à Saint-Étienne-de-Tinée : des murs commerciaux comprenant un bar-restaurant de 79 m², idéalement situés au cœur du village. L’état impeccable des locaux reflète un entretien méticuleux. Le loyer mensuel est de 800 €.
Ces murs offrent une configuration idéale avec une salle de restauration bar accueillante, une cuisine ouverte bien équipée, et une grande cave de stockage. C’est une occasion unique d’acquérir un espace commercial prêt à l’emploi, sans nécessité de travaux.
En option, le fonds de commerce est également disponible à la vente pour 160 000 €. Stratégiquement positionné au cœur du village, le fonds de commerce fonctionne toute l’année et ne demande aucun investissement supplémentaire. Les équipements, que ce soit pour la restauration ou le bar, sont en excellent état et opérationnels.
Surface CARREZ : 47.09 m² Prix de vente 220 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 400 € par an. DPE : G GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 220 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 501 101 927 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30839) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 220 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 400 € par an. DPE : G GES : D Surface CARREZ : 47.09 m² Prix de vente 220 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 400 € par an. DPE : G GES : D

Caractéristiques

Superficie
79.14 m²
Prix
220 000 €
Réf annonce
30839

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 944 26* Logement extrêmement consommateur d’énergie G passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 26 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
G - 944 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 26 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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