Maison à ETAMPES (91150)

620 000 €
Ref : 30867

Ce bien vous intéresse ?

Contactez votre conseiller

ELISABETH KERBOUA

+ d'infos

ELISABETH KERBOUA
Appelez-moi Tous les biens de ce conseiller
Nombre de pièce(s) : 9
Nombre de chambre(s) : 6
Surface terrain : 1195 m²
ELISABETH KERBOUA

Tél : 07 78 66 23 57
Email : e.kerboua@immo-reseau.com

Description

Amoureux des vieilles pierres et des demeures de caractère, cette belle longère est faite pour vous!
En exclusivité, à 10 minutes d’Etampes, dans le joli village de Saint Hilaire, je vous invite à découvrir cette propriété de plus de 320 m² offrant une maison principale, un studio et un loft, le tout édifié sur un terrain de près de 1200 m² avec grange et préaux.
La maison principale d’une surface de 140 m2 environ est composée au rez de chaussée d’une cuisine, d’une salle à manger avec cheminée, d’un salon, d’une salle de bain et des toilettes indépendantes. A l’étage, un long couloir agrémenté de placards dessert 4 grandes chambres dont deux en enfilade.
Le studio aménagé dans une ancienne étable offre un coin cuisine, une salle d’eau avec wc.
Enfin, le loft de plus de 110m² dont le potentiel reste encore à exploiter vous séduira pas ses volumes, ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond.
Le jardin est divisé en deux parties : l’une devant la maison, l’autre, pentue, à l’arrière. Une grange de plus de 80 m² pourrait encore être aménagée en espace de réception ou autre logement. Les deux préaux offrent aussi un bel espace à exploiter.
Avec un budget travaux, vous pourrez rendre ses lettres de noblesse à cette magnifique demeure. Elle pourra être le havre de paix d’une grande famille. Elle pourra aussi séduire des investisseurs qui verront le potentiel à exploiter!
Alors, n’hésitez pas un seul instant : appelez moi pour que l’on programme vite une visite ensemble !
(réf, 30867) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth KERBOUA 07 78 66 23 57
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 620 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth KERBOUA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 818 260 291 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30867) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 620 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 311 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : B GES : C

Caractéristiques

Superficie
320 m²
Nbre de pièces
9
Nbre de chambres
6
Prix
620 000 €
Réf annonce
30867
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
3
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
1195 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
4
Chauffage
gaz

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 58 13* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 13 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
B - 58 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 13 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

Ce bien vous intéresse ?

ELISABETH KERBOUA
Contactez votre conseiller

ELISABETH KERBOUA

Appelez-moi
+ d'infos sur le conseiller

Les engagements Immo Reseau

Des conseillers immobiliers se tiennent à l’écoute de vos besoins partout en France pour concrétiser votre projet immobilier. Vous avez un projet de vente immobilière ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent de A à Z pour vous aider à bien estimer votre bien et à le valoriser, mais également lors de la signature de l’acte définitif de vente.

Votre projet concerne l’acquisition d’un bien ? N’hésitez pas à prendre contact avec un conseiller immobilier de votre secteur pour le lui confier et lui faire part de vos critères. En fonction de ces critères, votre négociateur pourra vous proposer des biens correspondant à votre recherche.