Appartement à NICE (06000)

163 000 €
Ref : 30827

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Mortimer GILLOT-KHAYAT

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Nombre de pièce(s) : 2
Nombre de chambre(s) : 1

Mortimer GILLOT-KHAYAT

Tél : 06 64 24 83 94
Email : m.gillot-khayat@immo-reseau.com

Description

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose en plein centre de Nice, Avenue Thiers à deux pas du futur projet Iconic ! Un appartement vendu meublé en DERNIER ETAGE avec ascenseur, de type 2 pièces très bien agencé avec 2 couchages supplémentaires aménagés dans la grande entrée. Exposition plein SUD offrant une VUE MER et sur les toits. Travaux en cours dans la copropriété pour l’installation d’une pompe à chaleur visant à améliorer le DPE et à réduire les charges. Tout collectif y compris la climatisation reversible et l’éléctricité à usage privatif. Ce dernier étage est idéal pour un investissement meublé à l’année ou étudiants. Prêt à l’emploi. Photos et vidéos sur simple demande.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 163 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro
RSAC N° 753 067 446
auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30827) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier


Caractéristiques

Superficie
27 m²
Nbre de pièces
2
Nbre de chambres
1
Prix
163 000 €
Réf annonce
30827
Exposition
SUD
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui
Chauffage
électrique, clim. réversible

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 390 11* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 11 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
F - 390 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 11 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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