Maison de campagne à BROU (28160)

252 400 €
Ref : 30848

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Sylvie HAYE

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Sylvie
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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 2513 m²
Sylvie HAYE

Tél : 0631073029
Email : s.haye@immo-reseau.com

Description

GENEREUSE MAISON DE CAMPAGNE – EXCLUSIVITE – Axe Brou / Authon du Perche – Habitable de suite sur 142 m2 comprenant en RDC : belle entrée, spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur patio, buanderie, wc, suite parentale avec sa salle d’eau. En étage : mezzanine, dégagement desservant 3 belles chambres, 2 salle d’eau et wc. Chaufferie. Agréable terrain clos et arboré sur 2 513 m2 avec fruitiers, deux abris de jardin et bel atelier de 30 m2 avec grenier. Cave. Raccordé tout à l’égout. Au calme : à visiter sans tarder ! A 20 min de Brou. Idéal également en résidence secondaire : à 15 min sortie A11 et 1h35 de Paris. Photos et renseignements complémentaires sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner : contacter Sylvie HAYE au 06 31 07 30 29 ou par email à s.haye@immo-reseau.com
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la
SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000€, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU
SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n° 171379G pour
120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat réf : 30848 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Superficie
142 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
4
Prix
252 400 €
Réf annonce
30848
Exposition
Sud
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
2513 m²
Chauffage
gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 170 44* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 44 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 170 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 44 kgeqCO2/m²/an

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