Maison à VILLIERS SAINT GEORGES (77560)

205 000 €
Ref : 30894

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Armand DAUMAND

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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 1400 m²
Armand DAUMAND

Tél : 0659858109
Email : a.daumand@immo-reseau.com

Description

Dans un secteur calme et paisible, à proximité immédiate de la charmante ville médiévale de Provins, cette belle maison ancienne d’environ 125 m² vous attend. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité de tous les commerces de première nécessité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Cette maison est édifiée sur un magnifique jardin arboré d’environ 1400 m², offrant un véritable havre de paix et de verdure. Voici la répartition des pièces :
Rez-de-Chaussée
Entrée : Accueillante, avec un long couloir desservant les différentes pièces.
Cuisine : Aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Salon / Salle à Manger : un espace convivial et lumineux pour vos moments de détente et de réception.
Chambres : Deux chambres spacieuses pour votre confort.
WC : indépendant.
Salle de Bain : Fonctionnelle et pratique.
Étage
Point d’Eau : Facilement transformé en salle d’eau
Chambres : Deux chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
Bureau : Un espace dédié au travail ou aux loisirs.
Combles Aménageables : Offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l’espace habitable selon vos besoins.
Le sous-sol est un atout majeur, offrant plusieurs espaces compartimentés :
une Chaufferie ,une partie garage : Pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Un atelier : Parfait pour les amateurs de bricolage ou pour un usage professionnel.
Cuisine d’Été : Idéale pour les repas en plein air et les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible et proche des commodités. Son grand jardin arboré est parfait pour les amoureux de la nature, et les nombreux espaces aménageables offrent de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Prix de vente 205 000 € Honoraires TTC charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 987 € et 2 689 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armand DAUMAND 06 59 85 81 09
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armand DAUMAND agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 847 966 009 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30894) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
125 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
4
Prix
205 000 €
Réf annonce
30894
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
1400 m²
Chauffage
fuel

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 210 52* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 52 kg CO2/m².an D C B A
CLASSE ÉNERGIE
E - 210 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
E - 52 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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