Maison à PAIMPOL (22500)

196 000 €
Ref : 30940

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Joëlle DAVAINE

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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4

Joëlle DAVAINE

Tél : 0608583418
Email : jdavaine@immo-reseau.com

Description

A 8 kms de PAIMPOL, sur la commune de PLEHEDEL, je vous propose cette jolie maison ancienne avec accès indépendant, beau jardin et garage individuel.
Au rdc :
veranda, cuisine-salle à manger-salon, une chambre, salle d’eau, wc
A l’étage : 3 chambres, salle de bains-wc, petit grenier en sous-pente,
chauffage central fuel, garage/atelier d’environ 45 m2
assainissement collectif (tout à l’égout) conforme, puits, citernes de récupération d’eau,
une isolation des combles a été réalisée il y a quelques années. Beau jardin de plus de 800 m2.
Si vous recherchez une résidence principale habitable immédiatement, ou si vous projetez l’acquisition d’une résidence secondaire, cette maison est faite pour vous. Vous aurez le loisir de pouvoir la faire évoluer et grimper dans l’échelle du diagnostic énergétique en prévoyant dans le temps, des travaux d’amélioration et de confort d’aujourd’hui.
PRIX DE VENTE : 196 000 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur).
VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joëlle DAVAINE 06 08 58 34 18
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 196 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joëlle DAVAINE agissant sous le statut d’agent conseil immobilier commercial immatriculé au Ville du greffe : ST BRIEUC sous le numéro RSAC N° 798 669 214 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30940) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 196 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F Prix de vente 196 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F

Caractéristiques

Superficie
92 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
4
Prix
196 000 €
Réf annonce
30940
Exposition
SUD
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Garage
Oui
Chauffage
fuel

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 274 85* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F 85 kg CO2/m².an E D C B A
CLASSE ÉNERGIE
F - 274 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
F - 85 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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