Maison à CHAUVIGNY (86300)

518 000 €
Ref : 30988

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LAURIE DAMMAN

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Nombre de pièce(s) : 17
Nombre de chambre(s) : 8
Surface terrain : 7609 m²
LAURIE DAMMAN

Tél : 06 87 19 80 68
Email : l.damman@immo-reseau.com

Description

Très bel ensemble immobilier idéalement situé à 7 minutes du centre ville de Chauvigny (5 kms) et sa magnifique cité médiévale.
Cet ensemble comprend une habitation séparée d’environ 110 m2 avec 2 chambres, une salle d’eau, 2 pièces de vie et sa cuisine récente mais aussi 2 mezzanines pouvant servir de bibliothèque et bureau.
Dans la continuité de celle-ci se trouve une autre habitation qui a pour fonction d’accueillir des hôtes grâce à ses 5 chambres sa cuisine et son salon ainsi qu’un bar et sa magnifique cave, le tout sur plus de 250 m2 habitables. A cela vient s’ajouter un studion d’environ 30 m2 avec sa cuisine, sa salle d’eau, sa pièce de vie et une chambre.
Tout cela se trouve au calme et sur une parcelle de 7600 m2 avec ses plantations de chênes truffiers.
Vous cherchez un bien où vous pourrez allier votre habitation et une activité professionnelle, j’ai ce qu’il vous faut!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurie DAMMAN 06 87 19 80 68
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 518 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurie DAMMAN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : POITIERS sous le numéro RSAC N° 794 419 028 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30988) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 518 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Caractéristiques

Superficie
390 m²
Nbre de pièces
17
Nbre de chambres
8
Prix
518 000 €
Réf annonce
30988
Nb de wc
4
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
7609 m²
Garage
Oui
Chauffage
bois, électrique, granulés

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 163 5* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 163 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 5 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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