Immeuble à VALENCIENNES (59300)

362 000 €
Ref : 30883

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NAOMI THEODOROU

Tél : 07 50 05 67 83
Email : n.theodorou@immo-reseau.com

Description

Immeuble de rapport situé dans le centre-ville de Valenciennes, à 2 pas de la Place d’Armes, entièrement loué, comprenant :
7 appartements type meublé et 1 local commercial
Compteurs électriques individuels.
Rapport actuel/an : 42 660€
Rentabilité brute
: 11,78%
Dossier sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU 07 50 05 67 83
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30883) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 362 000 € Honoraires : 3,43 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : C

Caractéristiques

Superficie
250 m²
Prix
362 000 €
Réf annonce
30883

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 492 16* Logement extrêmement consommateur d’énergie G passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 16 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
G - 492 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 16 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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