Maison à ARMENTIERES (59280)

239 000 €
Ref : 31019

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Jonathan FRELAT

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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 300 m²
Jonathan FRELAT

Tél : 0613045839
Email : frelat@immo-reseau.com

Description

Jonathan FRELAT, votre conseiller immobilier indépendant depuis 2014, vous propose en exclusivité :
Aux portes du quartier des écoles et du centre ville, maison semi-bourgeoise offrant une surface habitable de 180 m² et 300 m² de jardin.
Cette maison au fort potentiel offre un espace de vie de près de 70 m², avec moulures, cheminées d’origine, hauteur sous plafond. Cet espace de vie comprend séjour, salle à manger, et cuisine. La maison dispose également d’un agréable jardin d’hiver. Aux étages, la maison possède sur chaque niveau 2 chambres et
une salle de bains (4 chambres et 2 salle de bains donc au total).
La maison offre également des espaces de rangements notamment via sa grande cave et ses combles (possibilité d’aménager cet espace).
En outre la maison dispose d’un jardin de 300 m²
avec dépendances.
Possibilité en sus du prix d’acquérir un terrain limitrophe à celui de la maison, permettant d’agrandir le jardin de 150 m² mais surtout de disposer d’un double garage de 50 m² et d’un double accès par 2 rues différentes.
Un superbe potentiel donc pour cette maison familiale à conforter !
Prix de vente 239 000 € Honoraires : 3,91 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan FRELAT 06 13 04 58 39
Honoraires : 3,91 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Prix de vente 239 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan FRELAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILLE sous le numéro RSAC N° 805 325 578 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31019) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 239 000 € Honoraires : 3,91 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : D

Caractéristiques

Superficie
180 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
4
Prix
239 000 €
Réf annonce
31019
Exposition
Nord
Nb de salles de bain
2
Nb de wc
3
Surface du terrain
300 m²
Chauffage
gaz

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 350 48* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 48 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
F - 350 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 48 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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