Maison à ARTRES (59269)

159 900 €
Ref : 31009

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Véronique PODOLSKI

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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 2
Surface terrain : 289 m²
Véronique PODOLSKI

Tél : 0642889063
Email : v.podolski@immo-reseau.com

Description

Ajustement de prix
Située sur la Commune prisée et calme d’ARTRES, cette maison vous charmera par son intérieur cosy. Entièrement rénovée, vous posez vos meubles !
Elle vous propose une entrée qui dessert à votre gauche le salon lumineux, avec trois grandes ouvertures et à votre droite vous découvrirez la salle à manger ouverte sur la cuisine, donnant accès une terrasse de plus de 15 m2.
En prolongement de la cuisine vous découvrirez une salle d’eau avec douche à l’italienne, petite baignoire et des toilettes sur plus de 9 m2
A l’étage, le palier dessert les 2 chambres spacieuses et lumineuses de plus de 14 m2 chacunes.
Une belle cave voutée, un abris de jardin, un atelier, une dalle béton pouvant acueillir un jacuzzi et un jardin clos complètent ce bel ensemble sur une parcelle totale de 289 m2
L’ensemble de la maison a été entièrement rénovée à partir de 2018, les plus techniques :
– chauffage à condensation gaz de ville de 2018
– chauffe eau de mai 2019
– menuiseries double vitrage PVC avec volets
– porte d’entrée double vitrage PVC
– velux avec stores occultants de 2018
– cuisine équipée et aménagée de 2018
– salle de bain de 2018
– électricité 2018
– installation gaz 2018
– taxe foncière 410 €
Quelques aménagements extérieurs sont à prévoir
La maison ne dispose pas de garage, plusieurs places de parking disponibles sur la rue
Surface CARREZ : 82 m²
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Véronique PODOLSKI 06 42 88 90 63
Honoraires : 4,51 % TTC inclus charge acquéreur (153 000 € hors honoraires) Prix de vente 159 900 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31009) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 159 900 € Honoraires : 4,51 % TTC inclus charge acquéreur (153 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1 190 € et 1 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : D GES : D

Caractéristiques

Superficie
82 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
2
Prix
159 900 €
Réf annonce
31009
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
1
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
289 m²
Chauffage
gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 213 46* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 46 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 213 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 46 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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