Appartement à NICE (06300)

169 000 €
Ref : 31024

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Elodie PICON-BRUN

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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3

Elodie PICON-BRUN

Tél : 06 67 44 38 75
Email : e.picon-brun@immo-reseau.com

Description

Dans un quartier en pleine évolution, en réhabilitation, accés A8,
près du futur tramway, des commodités.
Dans une résidence arborée,sécurisée (portail, vigik, interphone), au calme, très bien entretenue.
Au premier étage, beau 4 pièces traversant de 78 m2, un balcon de 6m39, avec une vue dégagée sans vis à vis, Sud Ouest.
Composé d’une entrée, un séjour de 28 m2, une cuisine, (pas de murs porteurs), des rangements,
Trois chambres doubles avec placards donnant sur la résidence, (14,45, 9,10, 9,30 m2), un dressing, une salle de bains, un toilette séparé.
Possibilité d’acquérir un box en sus, à négocier.
Double vitrage.
Chauffage électrique, eau individuelle.
Idéal pournune famille
Projet de réhabilitation autour de cette résidence, desctrution de 190 logements, 410 seront rénovés, un nouvel accés sera crée, offrant à cette résidence une vraie valeur ajoutée.
A visiter sans tarder.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 191. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 824 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 169 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Caractéristiques

Superficie
78 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
3
Prix
169 000 €
Réf annonce
31024
Exposition
SUD
Nb de salles de bain
1
Garage
Oui

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 134 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 134 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 4 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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