Maison à VERSON (14790)

299 500 €
Ref : 31033

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Marie-Béatrice LHOTELLIER

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Marie-Béatrice LHOTELLIER
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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 324 m²
Marie-Béatrice LHOTELLIER

Tél : 06 25 25 04 69
Email : m.lhotellier@immo-reseau.com

Description

Charmante maison de 2016, encore sous garantie décennale, située à Verson dans un quartier au calme.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placards, une grande pièce de vie lumineuse de 38m2 environ avec double exposition, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 9m2 environ, un cellier attenant, une salle d’eau avec WC et une chambre avec accès à une terrasse bois d’environ 25 m².
A l’étage :
Trois chambres parquetées et dotées de volets roulants solaires, une salle de bain avec baignoire, un meuble double vasque et un WC.
Les huisseries en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité au sein de la maison.
Chauffage au gaz et un ballon thermodynamique assure la production d’eau chaude.
Cette maison dispose d’un panneau solaire d’autoconsommation permettant de réduire les factures d’électricité.
Un grenier complète ce bien ainsi que 2 places de parking extérieurs privatives.
Enfin, le terrain clos et arboré de 324 m² environ constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours !
Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison idéalement située et proche du centre-ville et de ses commodités !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER 06 25 25 04 69
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 299 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31033) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 299 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : B

Caractéristiques

Superficie
102 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
4
Prix
299 500 €
Réf annonce
31033
Exposition
SUD EST
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
324 m²
Nb de places de parking exté.
2
Chauffage
gaz

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 51 7* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 7 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
B - 51 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 7 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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