Maison à BEAUSOLEIL (06240)

1 390 000 €
Ref : 31086

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Elodie PICON-BRUN

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Elodie PICON-BRUN
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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 379 m²
Elodie PICON-BRUN

Tél : 06 67 44 38 75
Email : e.picon-brun@immo-reseau.com

Description

Maison Bourgeoise de caractère,
avec sa terrasse arborée d’agrumes de 70 m2, exposée plein Sud.
A deux pas de la principauté, au calme, découvrons cette maison familiale de caractère, pleine de charme à deux pas des commerces, du collège/lycée Fanb, du Novotel, de la Gare de Monaco.
Vous serez charmés par son emplaclement,sa luminosité, son potentiel.
Au rez de chaussé, l’entrée indépendante ouvre sur un beau séjour, une salle à manger avec sa cuisine us, baignés de lumière, une salle de bain avec son toilette, un cellier/buanderie, une cave.
Au 1er étage, vous découvrirez deux belles chambres doubles avec balconnet côté Sud, une troisième chambre double côté Est terrasse, une chambre d’enfant ou bureau, une salle de douche, un toilette indépendant, un bureau ou grand dressing Ouest.
Sur la terrasse ensolleillée toute la journée, véritable invitation à la détente, aux moments de partage et de convivialité en famille. Lla cerise sur le gâteau, cet atelier avec point d’eau, idéal pour un bureau, une family room, une chambre d’ado, de jeune fille aux pairs, d’invité…
Un double box avec son entrée indépendante sur la terrasse, et une place de stationnement devant.
Je reste à votre écoute pour vos demandes de dossier.
Maison en copropriété, avec un autre appartement totalement indépendant donnant à l’arrière de la maison sans nuisances.
Surface CARREZ : 136.18 m² Prix de vente 1 390 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 1 390 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31086) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 1 390 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Caractéristiques

Superficie
156 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
4
Prix
1 390 000 €
Réf annonce
31086
Exposition
SUD
Nb de salles de bain
1
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
379 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
1
Chauffage
électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 277 9* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 9 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
E - 277 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 9 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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