Maison à GONFARON (83590)

Jolie maison de village de 85m² environ refaite au goût du jour.
Au centre de Gonfaron, je vous propose d’acheter cette jolie maison de village.
A deux pas des commerces de proximité, vous serez dans un quartier calme.
L’entrée se fait directement dans la cuisine. Celle-ci reste aménagée et équipée.
Le séjour est ouvert sur cette cuisine ce qui en fait un bel espace de vie.
Avant de monter au premier étage, vous trouverez une buanderie dans laquelle se trouve le ballon d’eau chaude récent.
Premier étage, une grande pièce peut faire office de salon ou salle de jeux pour les plus petits. La salle de bains avec WC est sur le même étage.
Au second et dernier étage, on y trouve une jolie chambre par laquelle on accède à un bureau. Il est possible de transformer ce bureau en salle d’eau supplémentaire. Il est facile d’accéder aux évacuations de l’étage inférieur pour les raccorder.
Le gros avantage de cette maison est sa cave voutée, saine, pas humide.
Elle peut servir de stockage ou garde-manger.
Pour les plus aguéris, elle se transforme en bar pour les apéros entre amis.
Aucun extérieur, place de parking juste devant l’habitation.
Double vitrage. Toiture RAS. Possibilité de transformer les combles en terrasse tropézienne. Nous avons d’ores-et-déjà l’autorisation de la mairie.
Prix de vente 165000 € Honoraires TTC charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane GEEVERDING au 06 33 73 86 58.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C et GES : A
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Auriane GEEVERDING agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe de la ville de SENS sous le numéro RSAC N° 899 567 895 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° 02182
(réf. 31102) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier