Maison à ROSNY SOUS BOIS (93110)

699 000 €
Ref : 31059

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Ambre POENSIN

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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 4

Ambre POENSIN

Tél : 06 66 07 52 65
Email : a.poensin@immo-reseau.com

Description

SOUS COMPROMIS
Située à deux pas de l’hyper centre, de la Mairie, du parc Decesari, de l’ Ecole, et à seulement 3 minutes de la gare RER E de Rosny, cette maison récente (BBC) ultra contemporaine offre un cadre de vie idéal. Baignée de lumière, elle vous séduira par ses beaux volumes et son design moderne. Les propriétaires ont fait le choix d’équipements et de matériaux de qualité, ainsi que d’une décoration soignée, pour un confort optimal. Vous apprécierez les volets roulants programmables, les velux avec détecteur de pluie, la pompe à chaleur, le parquet massif, le quartz, le terrazzo et la robinetterie haut de gamme.
Cette maison d’une surface d’environ 139,70 m² (130,02 m² Carrez), se développe sur deux niveaux: Elle se compose d’une entrée avec penderie, d’une pièce à vivre ouverte sur le jardin bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée avec un grand ilôt central invitant au partage avec ses convives. Vous trouverez également une salle de bains familiale avec baignoire et douche, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec jolie salle d’eau et terrasse, 2 WC et une pièce chaufferie/cellier.
L’ensemble harmonieux est complété par un JARDIN orienté ouest demandant peu d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours, 1 place de PARKING, et un local à vélos.
Aucuns travaux à prévoir, vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez vous dès votre arrivée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre POENSIN 06 66 07 52 65.
Surface CARREZ : 130.02 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 699 000 € .Honoraires TTC charge vendeur.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé à : VERSAILLES sous le numéro 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31059) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Superficie
139.7 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
4
Prix
699 000 €
Réf annonce
31059
Exposition
E-O
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Nb de places de parking exté.
1
Chauffage
sol

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 83 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
B - 83 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 3 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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