Maison à MONTIGNY LES CORMEILLES (95370)

349 500 €
Ref : 31118

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Laurianne DANGUILHEN

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Laurianne DANGUILHEN
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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 2
Surface terrain : 216 m²
Laurianne DANGUILHEN

Tél : 0750815508
Email : l.danguilhen@immo-reseau.com

Description

Votre Conseillère en immobilier, Laurianne Danguilhen, disponible 7 jours sur 7, vous propose en EXCLUSIVITE, cette charmante maison de 2016, sous garantie décénale.
Elle se compose d’une belle entrée avec rangements sous escaliers, un double séjour lumineux, une cuisine américaine aménagée et équipée avec soin, un wc séparé.
A l’étage : Une première grande chambre de 22m2 au sol, pouvant être partagée par 2 enfants (ce qui est actuellement le cas), une seconde chambre de 15m2 au sol, une salle d’eau et un wc.
Un joli jardin avec terrasse (sans vis-à-vis) viennent complété ce bien.
Ses atouts : Proche de toutes les commodités, une pompe à chaleur qui garantie des économies d’énergies en plus d’un diagnostic en B ! Une garantie décénale, etc.
Ses points faibles : Prévoir clôture à l’avant.
Prix de vente 349 500 € Honoraires TTC charge vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne DANGUILHEN 07 50 81 55 08
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne DANGUILHEN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 522 314 285 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31118) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
83 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
2
Prix
349 500 €
Réf annonce
31118
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
216 m²

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 80 2* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 2 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
B - 80 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 2 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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