Maison à TRANS EN PROVENCE (83720)

440 000 €
Ref : 31132

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Hervé BRETIGNIER

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Hervé BRETIGNIER
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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 1525 m²
Hervé BRETIGNIER

Tél : 06 59 99 30 00
Email : h.bretignier@immo-reseau.com

Description

Hervé Bretignier vous propose:
Trans en Provence, une charmante villa de plain pied de120m2 environ sur un
terrain clos et arboré d’oliviers et d’arbres fruitiers de1532m2 au calme absolu.
Vous serez séduit parcette maison composée d’une cuisine américaine, d’un grand séjour, une belle cheminée à insert,
d’un WC séparé, le tout donnant sur une très belle terrasse exposée Sud, parfaite pour recevoir ou pour profiter de repas en
extérieur.
Quant à la partie nuit,4 belle schambres avec placards dont une en studio indépendant,ainsi qu’une grande salle de bains
complètent la villa. L’extérieur de la propriété comprend un carport pouvant accueillir une voiture ainsi que de nombreuses
places non couvertes,ainsi qu’un grand garage et une piscine. Climatisation réversible dans le salon,cheminée à insertet
assainissement non collectif, récupérateur d’eau et jardin potager,et cave.
Les points forts:
– Calme absolu,
– Pas de travaux,
– Grand garage,
– proche des grands axes et des établissements scolaires au xalentours.
Je reste à votre disposition pour tous compléments.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé BRETIGNIER 06 59 99 30 00
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 440 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé BRETIGNIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 810 641 621 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31132) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 440 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Caractéristiques

Superficie
120 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
4
Prix
440 000 €
Réf annonce
31132
Exposition
SUD
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Surface du terrain
1525 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
6
Chauffage
électrique, clim. réversible

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 179 5* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 5 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 179 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 5 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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