Villa à SAINT ETIENNE DE SAINT GEOIRS (38590)

166 500 €
Ref : 31142

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Philippe LEROY

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Philippe
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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 400 m²
Philippe LEROY

Tél : 06 88 12 39 32
Email : philippe.leroy@immo-reseau.com

Description

Nouveau à la vente !
Dans un village à 5 minutes à l’ouest de SAINT ETIENNE DE SAINT GEOIRS, facile d’accès et au calme au fond d’une impasse !
Villa mitoyenne, sur 2 niveaux. Habitation de 109 m² comprenant une entrée avec placard mural, une cuisine équipée (ancienne) ouverte sur l’espace repas, un séjour/salon avec cheminée, 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, 1 mezzanine pouvant servir de bureau, une salle d’eau/ wc (pour la chambre du RdC) et une salle de bains et un wc pour les 2 chambres de l’étage.
Ensemble en bon état d’entretien mais prévoir tout de même une remise au goût du jour pour les décorations, la cuisine et les pièces d’eau.
Garage attenant de 31 m² avec porte motorisée et grande mezzanine de rangement.
Chauffage central fuel et au bois par la cheminée.
Le tout sur un terrain d’environ 400 m², avec une cour coté entrée, exposée Est et le coin pelouse à l’arrière, exposée Ouest.
Maison raccordée à l’assainissement collectif et branchée à la fibre.
A visiter !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY 06 88 12 39 32
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 166 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31142) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Surface CARREZ : 109.43 m² – Prix de vente 166 500 € Honoraires TTC charge vendeur – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D

Caractéristiques

Superficie
109.43 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
3
Prix
166 500 €
Réf annonce
31142
Exposition
EST - OUEST
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
400 m²
Garage
Oui
Chauffage
bois, fuel

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 266 39* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 39 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
E - 266 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 39 kgeqCO2/m²/an

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