Maison à LONGWY (54400)

199 000 €
Ref : 31149

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NICOLAS VAUGIN

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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 2

NICOLAS VAUGIN

Tél : 06 25 92 35 75
Email : n.vaugin@immo-reseau.com

Description

Bienvenue dans cette charmante maison plain-pied située dans le quartier recherché du Tivoli à Longwy. Cette maison mitoyenne offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes cherchant à profiter d’un espace fonctionnel dans un quartier prisé.
Caractéristiques principales :
-Type de bien : Maison Plain-Pied
-Superficie : Environ 75m2
-Chambres : 2 chambres de 9 et 12m2 environ
-Salon-Séjour : de 30m2 environ avec accès direct à une terrasse couverte, offrant un espace de détente agréable.
-Cuisine : Entièrement équipée, offrant tout le confort nécessaire pour cuisiner et recevoir.
-Salle d’eau : Pratique et fonctionnelle.
-WC : Séparé pour plus de commodité.
-Combles aménageables : Offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace adapté à vos besoins.
-Jardin : Profitez d’un espace extérieur au calme pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
-Garage : Offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule avec porte motorisée.
-Cave : Idéal pour le stockage supplémentaire.
-Localisation :
La maison est idéalement située dans le quartier du Tivoli, réputé pour sa tranquillité et sa convivialité. Vous bénéficiez de tous les avantages de la vie urbaine tout en profitant d’un cadre de vie calme et résidentiel. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles.
-Caractéristiques techniques:
DPE D, chauffage au gaz, double vitrage, toiture refaite il y a moins de 10ans.
Cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Longwy. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd’hui. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VAUGIN 06 25 92 35 75
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 199 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VAUGIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 887 933 984 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31149) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 199 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 199 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Caractéristiques

Superficie
75 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
2
Prix
199 000 €
Réf annonce
31149
Nb de wc
1
Garage
Oui
Chauffage
gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 203 44* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 44 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 203 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 44 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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