Maison à ARDRES (62610)

285 000 €
Ref : 31176

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Audrey DROUART

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Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 300 m²
Audrey DROUART

Tél : 07 86 40 50 70
Email : a.drouart@immo-reseau.com

Description

A découvrir sans attendre !!!!
Votre conseillère immobilière, Audrey vous propose une maison semi plain pied individuelle de 164 m2 habitable située à Ardres.
Construite en 1988, sur une parcelle de 462 m2, cette maison dispose d’un jardin de 300 m2.
La maison se compose au rez-de-chausée :
– d’une pièce de vie lumineuse de 30 m2
– d’une cuisine aménagée et équipée de 12 m2
– d’une chambre de 13 m2
– d’une seconde chambre de 10 m2
– d’une salle de bain de 7 m2
– d’un garage de 20 m2
A l’étage vous y découvrirez :
– une grande mezzanine de 25 m2 (idéal en salle de jeux)
– 2 grandes chambres de 14 m2
– un bureau de 7 m2 (possible de transformer en salle d’eau)
– un dressing de 6 m2
Les plus de la maison :
– chauffages éléctriques, possibilité d’installer une cheminée ou un poèle à pellets
– porte de garage électrique
– grenier au dessus du garage
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey DROUART 07 86 40 50 70
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 285 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey DROUART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOULOGNE SUR MER sous le numéro RSAC N° 800 255 622 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31176) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 285 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 285 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Caractéristiques

Superficie
164 m²
Nbre de pièces
7
Nbre de chambres
4
Prix
285 000 €
Réf annonce
31176
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
1
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
300 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
1
Chauffage
électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 191 6* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 6 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 191 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 6 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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