Maison à BOURG ACHARD (27310)

1 960 000 €
Ref : 31181

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Nombre de pièce(s) : 25
Nombre de chambre(s) : 17
Surface terrain : 90000 m²
Nicolas TECHER

Tél : 06 89 12 07 12
Email : n.techer@immo-reseau.com

Description

INCROYABLE DOMAINE DE PRESTIGE
Situé dans l’Eure en lisière de forêt sur 9 hectares à 1H30 de Paris et 40 minutes des côtes Normandes.
Démarrons cette visite par la magnifique demeure principale de 300m2 composée d’une pièce à vivre grandiose avec cheminée, cuisine contemporaine avec son îlot central, un bureau/chambre, une somptueuse suite parentale avec baignoire et dressing privatif.
L’escalier en granit donnant sur une pacerelle en verre achemine sur trois belles chambres et deux salles d’eau.
Le sous-sol dispose d’une cave à vin et de plusieurs pièces ou l’on peut s’imaginer une salle de cinéma, salle de jeux complètent la maison principale.
Les atouts sont les grands espaces, la luminosité, le calme et les matériaux de qualité.
Vous découvrierez également 5 gîtes
– La Maison de Rose
– La Chaumière
– L’Ancienne Ecurie
– La Roselière
– La Longère
Alliant charme de l’ancien et modernité cette propriété est totalement équipée d’une connexion WIFI
Pour terminer cette visite vous trouverez un Atelier, un triple garage, un Poulailler, une salle de sport et SPA, une Mare naturelle au centre de ce magnifique parc paysagé et arboré avec ses anatidés.
Coup de Foudre assuré vous aurez la possibilité de continuer l’exploitation des gîtes à des fins commerciales.
Possibilité d’acquérir 10 hectares en SUS.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NICOLAS TECHER 06 89 12 07 12
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 1 960 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NICOLAS TECHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHARTRES sous le numéro RSAC N° 904 045 184 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31181) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 1 960 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 923 € et 1 249 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A
Prix de vente 1 960 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 923 € et 1 249 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A

Caractéristiques

Superficie
820 m²
Nbre de pièces
25
Nbre de chambres
17
Prix
1 960 000 €
Réf annonce
31181
Nb de salles de bain
2
Nb de wc
2
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
90000 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
10
Nb de places de parking exté.
10
Chauffage
électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 44 1* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 1 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
A - 44 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 1 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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