Maison à AUDREHEM (62890)

198 000 €
Ref : 31212

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CYNTHIA BAUDRY

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CYNTHIA BAUDRY
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Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 5
Surface terrain : 1227 m²
CYNTHIA BAUDRY

Tél : 06 14 46 86 68
Email : c.baudry@immo-reseau.com

Description

Et si on parlait de TOIT?
Si je vous dis…. maison familiale, gîte ou chambres d’hôtes, division en plateau…
Je vous propose cette maison LUMINEUSE et traditionnelle de 144m2 bâtie sur 1227m2 sur la commune d’AUDREHEM,
construite en 1971 par un artisan maçon (gage de qualité) en parpaings vide d’air et briques
et si vous pouviez envisager:
une grande pièce de vie de plus de 55 m2
ou une grande pièce de vie de 45 m2 avec une chambre en rdc
5 chambres
une salle d’eau (au rdc) et une salle de bains
et surprise…
Le GRENIER d’environ de 40m2 loi Carrez est aménageable
LES +:
-un sous-sol bien délimité avec garage
-une belle entrée bitumée
-places de stationnement devant la maison
-jardin arboré
-DPE en E et GES en B
Prix de vente 198 000 € Honoraires TTC charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
DPE : E GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cynthia BAUDRY 06 14 46 86 68
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 198 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia BAUDRY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOULOGNE SUR MER sous le numéro RSAC N° 514 619 816 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31212) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
144 m²
Nbre de pièces
7
Nbre de chambres
5
Prix
198 000 €
Réf annonce
31212
Surface du terrain
1227 m²

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 324 10* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 10 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
E - 324 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 10 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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