Maison à SAINT MALO (35400)

395 200 €
Ref : 31243

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Edouard LAISNE

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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 5
Surface terrain : 264 m²
Edouard LAISNE

Tél : 0642176378
Email : e.laisne@immo-reseau.com

Description

Visite virtuelle sur demande.
Cette jolie maison de ville de 107m² vous séduira par ses volumes et son environnement au calme.
Vous profitez au rez-de-chaussée d’une entrée desservant le salon-séjour, la cuisine aménagée avec accès sur la véranda.Une chambre ou bureau qui peut être ouvert sur la pièce principale, une buanderie,un toilette. un garage avec ouverture motorisée et isolé et un accés direct au jardin.
A l’étage, vous disposez de quatre belles chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne récente et toilette.
A visiter sans tarder,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edouard LAISNE 06 42 17 63 78
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Prix de vente 395 200 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edouard LAISNE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT MALO sous le numéro RSAC N° 442 817 029 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31243) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 395 200 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 235 € et 1 671 € par an. DPE : D GES : D

Caractéristiques

Superficie
107 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
5
Prix
395 200 €
Réf annonce
31243
Surface du terrain
264 m²
Chauffage
gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 166 36* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 36 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 166 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 36 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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