Appartement à CANNES (06400)

176 400 €
Ref : 31232

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Nombre de pièce(s) : 1


Géraldine GRAMARD

Tél : 06 58 93 22 04
Email : g.gramard@immo-reseau.com

Description

Bienvenue dans ce ravissant studio entièrement rénové avec goût, situé dans le quartier prisé des Anglais à Cannes.
Idéalement placé, à seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville, ainsi que des commerces, des transports en commun et des écoles, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable.
Baigné de lumière naturelle grâce à sa vue dégagée, ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse et fonctionnelle.
La fenêtre principale, actuellement en simple vitrage, sera bientôt remplacée par une vitre moderne en double vitrage, améliorant ainsi considérablement les performances énergétiques de l’appartement.
Idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif, ce studio offre une opportunité unique de profiter du charme de Cannes dans un environnement confortable et bien aménagé.
Surface CARREZ : 31.35 m² Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 0 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31232) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 31.35 m² Prix de vente 0 € Honoraires TTC charge vendeur

Caractéristiques

Superficie
31.35 m²
Nbre de pièces
1
Prix
176 400 €
Réf annonce
31232

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 356 104* Logement extrêmement consommateur d’énergie G passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G 104 kg CO2/m².an F E D C B A
CLASSE ÉNERGIE
G - 356 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
G - 104 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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