Villa à SAINT ETIENNE DE SAINT GEOIRS (38590)

Nouveauté ! A 5 minutes de SAINT ETIENNE DE SAINT GEOIRS, dans un secteur calme !
Villa Traditionnelle construite en 1980, sur vide sanitaire.
Habitation de 112 m² comprenant une entrée/véranda, un hall, une cuisine entièrement équipée et récente, un séjour/salon avec poêle granulés, 3 chambres, SdB, SdE et 2 wc + une pièce.
Maison lumineuse et fonctionnelle.
Nombreux travaux récents notamment la cuisine, le poêle à granulé, la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, l’électricité et les menuiseries PVC au rez-de-chaussée.
Très bon état général, maison et extérieur très bien entretenus.
Garage attenant 1 voiture avec fosse vidange + abri pour 2 voitures – cave enterrée.
Plusieurs abris de jardin sur le terrain.
Joli parc de 4.800 m² entièrement plat, clos et arboré.
Secteur calme tout en étant facile d’accès…
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY 06 88 12 39 32
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 374 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31251) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 374 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A