Maison à GRANDCAMP MAISY (14450)

Jennifer RYO, immo-reseau vous propose :
Maison familiale sur la commune de GRANDCAMP-MAISY, à 2 minutes de toutes commodités et du port, Proche Isigny sur Mer et Carentan.
Cette propriété datant de 2006, d’une superficie habitable de 140 m² environ vous offrira le calme de la campagne tout en étant proche de la mer.
Une entrée desservant un séjour/salon avec cheminée à foyer fermé et une cuisine équipée et aménagée.
Un couloir donnant accès à trois chambres, une salle d’eau, un wc indépendant ainsi qu’une arrière cuisine de 25 m² environ.
Deux escaliers permettant d’accéder à l’étage où vous y trouverez deux chambres mansardées dont une avec dressing, à rafraîchir selon vos goûts et une mezzanine de 14 m² au sol environ, vue plongeante au dessus du séjour.
A l’extérieur, un jardin spacieux et sans vis à vis, une grande terrasse sur la longueur de la maison et un carport sur le côté servant de lieu de stockage pour le bois.
La partie avant de la maison est goudronnée.
Huisseries en PVC double vitrage sur les portes fenêtres et en bois simple vitrage pour les fenêtres.
Mode de chauffage bois et électricité.
Assainissement non conforme.
Bien à fort potentiel ! N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RYO 06 35 58 61 00
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 295 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RYO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 909 163 727 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31272) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A