Boulangerie - Pâtisserie à NICE (06000)

265 000 €
Ref : 31295

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Nombre de pièce(s) : 8


Marjorie LAURENT

Tél : 06 44 31 39 05
Email : m.laurent@immo-reseau.com

Description

Situé sur une rue en plein essor, sur un axe de passage très passant, fond de commerce, bail tous commerces sauf nuisances à vendre.
Boulangerie avec un belle superficie de grand volume et une belle hauteur sous plafond, beaucoup de potentiel, avec ses 8 pièces et ses 210 m2.
Elle dispose d’un grand laboratoire alimentaire permettant la réalisation de plats de traiteur dans le but de les livrer sur d’autres points de vente.
Le CA pour 2023 est de 333 K€
Le CA pour 2022 est de 351 K€
Le CA pour 2021 est de 295 K€
Possibilité d’acheter les murs.
A voir absolument !
Prix de vente 279 000 € Honoraires : 6,08 % TTC inclus charge acquéreur (263 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Caractéristiques

Superficie
210 m²
Nbre de pièces
8
Prix
265 000 €
Réf annonce
31295
Exposition
Nord-sud
Ascenseur
Oui

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 251 6* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 6 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 251 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 6 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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