Maison à RUE DE LA COTE DES CHÊNES (93110)

285 000 €
Ref : 31261

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Ambre POENSIN

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Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2
Surface terrain : 306 m²
Ambre POENSIN

Tél : 06 66 07 52 65
Email : a.poensin@immo-reseau.com

Description

Idéal premier achat: Située dans une rue pavillonnaire très appréciée pour son calme, à 8 minutes du RER E et du centre-ville, 5 minutes du parc Decesari, cette maison traversante nord-est/sud-ouest développe environ 59 m² sur deux niveaux et comprend: au rdc, entrée sur le séjour orienté sud-ouest avec cuisine américaine aménagée et équipée, salle d’eau, WC. A l’étage, le palier dessert une pièce d’eau à rénover, une chambre lumineuse et un bureau (ou chambre d’enfant).
Sur l’arrière, un jardin avec deux cabanons à démolir ou à réhabiliter complètent cet ensemble. Chauffage au gaz, double vitrage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre POENSIN 06 66 07 52 65.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe de VERSAILLES sous le N° 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31261) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 285 000 € Honoraires : 4,78 % TTC inclus charge acquéreur (272 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : G

Caractéristiques

Superficie
59 m²
Nbre de pièces
3
Nbre de chambres
2
Prix
285 000 €
Réf annonce
31261
Exposition
SUD-NORD
Nb de wc
1
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
306 m²
Chauffage
gaz

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 500 110* Logement extrêmement consommateur d’énergie G passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G 110 kg CO2/m².an F E D C B A
CLASSE ÉNERGIE
G - 500 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
G - 110 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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