Longere à LUISETAINES (77520)

Située entre Bray-sur-Seine et Nangis, cette belle longère à la campagne offre une surface habitable d’environ 110 m². Idéalement placée, elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Longueville et à 15 minutes de la cité médiévale de Provins, combinant ainsi tranquillité et accessibilité.
En entrant, vous découvrirez une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, un petit salon pouvant etre transformer en chambre à coucher, une salle de bain et un WC indépendant. Le premier étage abrite trois chambres, dont deux en enfilade, avec un parquet en chêne élégant, ainsi qu’un WC avec lave-mains et un grenier aménageable de 23 m², offrant un potentiel d’extension supplémentaire.
L’extérieur clos de 1163 m² est parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage de 23 m² avec une fosse existante, idéal pour un mécanicien, vient compléter ce bien.
La maison dispose d’un assainissement individuel, bien que la fosse septique nécessite une révision, et d’un chauffage au fioul révisé.
Des travaux sont à prévoir avant de pouvoir s’y installer, notamment l’installation électrique, les menuiseries et des rafraîchissements généraux, mais le potentiel de cette propriété est indéniable. Cette longère est une opportunité rare à ne pas manquer.
Très fort potentiel à visiter sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armand DAUMAND 06 59 85 81 09
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 119 900 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armand DAUMAND agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 847 966 009 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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(réf. 31177) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 119 900 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : G