Maison à rénover à ESCAUDOEUVRES (59161)

67 500 €
Ref : 31297

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Christelle HERLEM

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Christelle HERLEM
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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3

Christelle HERLEM

Tél : 06 83 68 32 11
Email : c.herlem@immo-reseau.com

Description

Maison de village
de 85,27 m2 à rénover , le tout sur une parcelle de 181m2.
Elle est composée d’un séjour donnant sur la cuisine avec dégagement et placard. Cette pièce traversante est très lumineuse et donne sur la terrasse et le jardin.
Un espace buanderie et WC viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l’étage , On retrouve un palier, 3 belles chambres et une salle de bain.
Dans cette maison, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets.
La chaudière à condensation ainsi que le ballon d’eau chaude ont
été changé il y a 3 ans.
L’isolation des murs donnant sur l’extérieur est à revoir (fenêtres adaptées), ainsi que les autres placos .
Laissez libre cours a votre imagination pour réinventer la cuisine et la salle de bain.
La façade est en parfait état.
Toiture refaite il y a env. 20 ans.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 67 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31297) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 67 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D

Caractéristiques

Superficie
85.27 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
3
Prix
67 500 €
Réf annonce
31297
Exposition
OUEST
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
1
Nombre d'étages
2
Chauffage
gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 263 45* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 45 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
E - 263 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 45 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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