Propriété à RAVILLE (57530)

662 000 €
Ref : 31264

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Nombre de pièce(s) : 16
Nombre de chambre(s) : 10
Surface terrain : 1017 m²
Laura PETRY

Tél : 07 86 00 43 83
Email : l.petry@immo-reseau.com

Description

Entre Metz et Saint-Avold, à 7 km de la sortie d’autoroute A4 de Boulay, venez découvrir cette propriété à vendre d’environ 440 m² sur un terrain d’environ 1017 m².
La propriété comprend une partie habitation et une partie chambre d’hôtes.
La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce salon-séjour, d’une cuisine équipée, d’un coin salon, d’une chambre avec salle d’eau, d’un WC.
A l’étage il y a cinq chambres (dont une avec salle d’eau et WC), une salle de bain et un WC.
Concernant la partie chambre d’hôtes, on rentre au rez-de-chaussée dans une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour
on y retrouve un WC, un cellier et un local technique.
L’étage se compose de quatre chambres avec chacune une salle d’eau, et d’un WC sur le palier.
Un beau jardin avec terrasses et piscine complète le bien.
Il y a une école maternelle et élémentaire dans le village, un ramassage scolaire pour les plus grands, ainsi qu’une micro-crèche.
La propriété est à environ 7km de toutes commodités.
chauffage au bois et chauffage électrique
triple vitrage au rez-de-chaussée, double vitrage à l’étage
deux VMC double flux
raccordement au tout-à-l’égout
fibre optique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura PETRY 07 86 00 43 83
Prix de vente 662 000 € Honoraires TTC charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura PETRY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 883 852 774 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31264) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
440 m²
Nbre de pièces
16
Nbre de chambres
10
Prix
662 000 €
Réf annonce
31264
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
5
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
1017 m²
Chauffage
bois, électrique

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 107 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
B - 107 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 3 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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