Appartement à LIVRY GARGAN (93190)

252 000 €
Ref : 31328

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Ambre POENSIN

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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 57 m²
Ambre POENSIN

Tél : 06 66 07 52 65
Email : a.poensin@immo-reseau.com

Description

93190-LIVRY- Situé dans une résidence très bien entretenue avec accès piétons et véhicules sécurisés, à proximité de l’école Bellevue, du parc des Friches, et du parc Bellevue, appartement duplex familial lumineux orienté sud-ouest de 80,11 m² (79,63 m² Carrez) comprenant: en rez-de-chaussée (surélevé) entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour bénéficiant d’une terrasse avec un escalier menant au jardin, chambre avec placards (possibilité d’agrandir le séjour), et WC avec rangements. En rez-de-jardin, le palier dessert la salle d’eau avec WC, et deux chambres avec placards dont une avec un espace de rangements/buanderie, bénéficiant toutes deux d’un accès sur le JARDIN clos avec TERRASSE SUD-OUEST donnant sur l’intérieur de la copropriété.
Un emplacement de PARKING couvert complète cet ensemble en bon état général.
Tous les radiateurs et les portes fenêtres en double vitrage sont récents.
Parking visiteur dans la résidence.
Centre sportif à 5 min à pied et commerces alimentaires à 5 minutes de voiture.
Bus 623 à proximité, et bus 147 à 9 min.
ATOUTS: 2 TERRASSES- JARDIN SECURISE- 3 CHAMBRES -PARKING- SUD-OUEST- CALME.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1901,80 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 252 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe de VERSAILLES sous le numéro RSAC 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31328) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre POENSIN.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Caractéristiques

Superficie
80.11 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
3
Prix
252 000 €
Réf annonce
31328
Exposition
Sud-ouest
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
57 m²
Nb de places de parking inté.
1
Chauffage
électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 252 8* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 8 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
E - 252 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 8 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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