Appartement à MENTON (06500)

259 000 €
Ref : 31316

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Nombre de pièce(s) : 1


Aurélie SENECLAUSE

Tél : 06 15 80 37 81
Email : a.seneclause@immo-reseau.com

Description

Aurélie SENECLAUSE propose à Menton :
Front de mer, studio d’environ 29 m2 situé au 4e étage d’une résidence très bien entretenue.
Le studio est composé d’un hall d’entrée avec rangement, d’une salle d’eau avec wc, d’une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, donnant sur une jolie terrasse offrant une vue mer époustouflante.
Situé au pied des plages, proche des restaurants, commerces, bus.
Grâce à son exposition sud, l’appartement bénéficie d’un bel ensoleillement.
Idéal pour résidence secondaire, ou investissement locatif.
A voir sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie SENECLAUSE 06 15 80 37 81
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 274 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie SENECLAUSE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 493 857 627 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31316) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 274 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05/03/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Caractéristiques

Superficie
28.58 m²
Nbre de pièces
1
Prix
259 000 €
Réf annonce
31316
Exposition
Sud
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Chauffage
gaz, clim. réversible

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 208 44* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 44 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 208 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 44 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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