Maison à SENINGHEM (62380)

224 000 €
Ref : 31355

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Gaylord PELERIN

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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 705 m²
Gaylord PELERIN

Tél : 06 58 79 65 75
Email : g.pelerin@immo-reseau.com

Description

Sur l’axe Saint Omer / Boulogne sur Mer, proche de la RN 42, Venez découvrir cette très belle maison semi plain pied, située dans un village proche de Lumbres au calme de la campagne.
Vous aurez à côté de chez vous, une épicerie, traiteur, boulangerie.
Imaginez vous, amener vos enfants à l’école à pied, passez des dimanche en famille au calme et de pouvoir se balader dans les nombreux chemins de balade à proximité.
Des activités sportive sont proposé dans le village.
La maison est composée:
Au rez de chaussée: une belle cuisine ouverte et équipé, une belle pièce de vie, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
A l’étage: 2 chambres, une salle d’eau avec toilette et un palier.
Le tout avec une décoration très soignée.
Sur un terrain d’environs 700m² avec une grande terrasse en bois posé sur dalle en béton et un atelier construit en parpaing.
Le tout est entièrement cloturé.
La maison est équipée de panneaux solaire, ce qui vous permettra de réduire vos factures d’éléctricité grâce à l’autoconsommation.
Un conseil, ne tardez pas à venir la visiter.
Prix de vente 234 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 12/09/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaylord PELERIN 06 58 79 65 75
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 234 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaylord PELERIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro RSAC N° 797 644 788 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31355) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 234 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 12/09/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Caractéristiques

Superficie
107 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
4
Prix
224 000 €
Réf annonce
31355
Surface du terrain
705 m²
Garage
Oui
Chauffage
bois, électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 196 6* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 6 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 196 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 6 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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