Villa d'architecte à LA COTE SAINT ANDRE (38260)

480 000 €
Ref : 31440

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Philippe LEROY

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Philippe
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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 1000 m²
Philippe LEROY

Tél : 06 88 12 39 32
Email : philippe.leroy@immo-reseau.com

Description

Dans un village à 5 minutes à l’ouest de LA COTE ST ANDRE.
Superbe VILLA récente de 2018 au style contemporain !!
Prestations de grandes qualités, normes isolation RT 2012, logement économique en énergie…
Habitation de 147 m² sur 2 niveaux, comprenant un hall d’entrée avec placard mural, une grande pièce de vie ouverte de 60 m² baignée de soleil (traversante), 3 chambres dont une suite parentale (de plain-pied) avec dressing et salle de bains équipée, dressing supplémentaire, grande salle debains entièrement équipée avec douche italienne et baignoire, 2 wc, buanderie/cellier.
A l’étage, une pièce verrière pouvant servir de bureau ou autre….
Chauffage par pompe à chaleur économe.
Maison très lumineuse, fonctionnelle. Escalier design et moderne, unique dans son genre !!
Beau terrain plat, clos et aménagé de 1.000 m² avec belle piscine chauffée.
Abri de jardin.
Secteur calme et facile d’accès !!
A visiter….
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LEROY 06 88 12 39 32
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 480 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEROY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VIENNE sous le numéro RSAC N° 443 711 957 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31440) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 480 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Caractéristiques

Superficie
147 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
3
Prix
480 000 €
Réf annonce
31440
Exposition
EST OUEST
Nb de salles de bain
2
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
1000 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
4
Chauffage
sol

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 90 2* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 2 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
B - 90 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 2 kgeqCO2/m²/an

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